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选对城区租房 租客每年最高可省6.7万刀

  

  (房产网站Realestate图片)

  据房产网站Realestate报道,每个城市都有一些优质城区,不仅房价高,租金也不便宜。但如果在与CBD距离相近的情况下,选择受欢迎度相对较低的城区,租客每年最多可以节省6.7万澳元。这个额度可相当于一套房产的首付,甚至比部分人的年薪还高。

  据了解,在澳洲,与CBD等距离(或相近距离)的情况下,热度较低城区与优质城区租金差价最大的城市是悉尼、珀斯和堪培拉。

  在悉尼,东部城区的租金要比西部高,但在珀斯,租金较贵的是西部城区。堪培拉租金差价明显的则是南北方向的城区。

  其它州府城市在同样情况下,租金也存在不小差价,但额度比不上以上3市。

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  贝尔维尤山(Bellevue Hill)租金较贵。(房产网站Realestate图片)

  悉尼:东部VS 西部

  悉尼居民热爱水景,因此贝尔维尤山(Bellevue Hill)、塔玛拉玛(Tamarama)、宝高拉高地(Balgowlah Heights)和北桥(Northbridge)等成为悉尼最受租客欢迎的城区,中位价水平的房产周租金超过1000澳元。

  莱卡特(Leichhardt)与CBD的距离和贝尔维尤山相同。该城区虽然没有海港景观,但靠近巴拉玛打河(Parramatta River)和罗兹尔湾(Rozelle Bay)。租金方面,与贝尔维尤山相比,该城区租客每年可节省6.7万澳元以上。

  

  莱卡特(Leichhardt)中位周租金795澳元。(房产网站Realestate图片)

  

  贝尔维尤山(Bellevue Hill)租金较贵。(房产网站Realestate图片)

  珀斯:西部VS东部

  珀斯的情况与悉尼相反,西部城区租金较贵。薄荷林区(Peppermint Grove)常常被列为澳洲租房最贵的城区之一,目前该城区中位周租金1000澳元。

  但如果搬到与CBD等同距离的东部城区居住,租客则可以省下不少资金。

  例如,凤凰彩票平台巴森丁(Bassendean)、莫雷(Morley)、诺兰达(Noranda)的中位周租金均为350澳元,租客每年可省近3.4万澳元。

  此外,从克莱尔蒙特山(Mount Claremont)搬到贝尔蒙(Belmont),从彻奇兰兹(Churchlands)搬到本特利(Bentley),虽然每年节省的资金不比以上城区多,但也可达到2万澳元左右。

  

  莫雷(Morley)中位周租金350澳元。(房产网站Realestate图片)

  

  莱纳姆(Lyneham)租金更便宜。(房产网站Realestate图片)

  堪培拉:南部VS北部

  房产买家和租客对北部城区的需求最大,然而,从南部搬到北部租房依然可以节省许多资金。

  例如,莱纳姆(Lyneham)与CBD的距离和福雷斯特(Forrest)相近,在该城区租房,租客每年可节省近3.4万澳元。

  总的来说,与CBD等距离的情况下,受欢迎度较低的城区与优质城区相比租金较低,可能是因为这些城区房产面积较小、学校不如优质城区或距离滨水区较远等。

  因此,如何选择主要还是取决于租客看中哪方面因素。