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澳共享房屋增长超过传统酒店 业界吁监管

  近期在悉尼开业的索菲特酒店。(Domain网站图片)

  一份新报告显示,尽管如何快速网赚2017年的酒店开发项目令澳洲新增了数千个房间,但共享房屋的使用率增长依然高于酒店。

  据Domain报道,德勤经济预测(Deloitte Access Economics)的《旅游及市场展望》报告显示,旅客2017年在澳洲使用Airbnb及Stayz等房屋共享服务的过夜天数增长了9.6%,而传统酒店的过夜天数则增长了5.6%。同期澳洲的酒店及服务式公寓房间新增5500间,年增幅为2.3%。

  德勤澳洲旅游业、款待业及休闲事务负责人拉宾·罗曼(Adele Labine-Romain)指出,过去几年,共享经济的增长速度都快于传统酒店业,这和多方面的原因有关。

  在访客经济发展导致传统的酒店房间供不应求的情况下,共享经济得以发展壮大。她认为国内市场的商务旅客推动着酒店过夜天数成长,而共享房屋的过夜天数增长则得益于那些与亲朋好友来澳度假的游客拉动。海外游客也多愿意选择共享房屋来和亲友共度。

  拉宾·罗曼预计,正在网赚进行中的酒店开发项目将对这两种住宿市场都产生不可避免的影响。

  据称,2019及2020年是澳洲酒店业房间增加最多的时候,预计酒店房间数量将年增3.4%。

  这些市场新玩家包括已经在悉尼、墨尔本、布里斯班及珀斯开业的高端酒店品牌丽思卡尔顿(Ritz Carlton)、W酒店(W Hotels)以及文华东方(Mandarin Oriental)等。

  报告指出,虽然酒店房间数量增加将抑制入住率成长,但鉴于高级酒店进驻,因此未来3年房费预计仍会上涨,涨幅预计为每年2.8%。

  共享房屋被视为“准酒店” 传统业者呼吁加强监管

  房屋共享服务的增长,也受到了传统酒店业者的反弹。

  澳洲旅游业住宿协会(TAA)的数据显示,Airbnb网站上短期招租的悉尼住宅数量一年增加了42%。

  代表住宿及款待业利益的TAA认为,如果民宅一年里有90天都用于短租,或者房主不住在放租腾讯分分彩月赚40w的民宅里,那么这样的民宅就应该被列为商业用途,而非共享房屋。

  该协会CEO吉塞皮(Carol Giuseppi)呼吁对这些缺乏透明度及监管的“准酒店”加强监管。她认为现在多数共享房屋并非是空巢老人出租多余房间,或是短期放租,共享房屋经济实际上是商业操作,能直接与传统酒店竞争、能创造就业、并且能影响到旅游业的投资。

  TAA的数据显示,在2025年前,预计全澳有200个酒店建设项目将新增40,204个房间。吉塞皮称,这是澳洲旅游业历史上最为昂贵及全面的酒店发展时期。